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제 목 재개발,재건축 입주권 유혹… 신축 빌라 분양사기 주의보

재개발,재건축. 입주권 유혹신축 빌라 분양사기 주의보

서울시 민간재개발 속도 높이려 내달20211225개 구역 후보지 선정

신속통합기획공모 관심 급증924일까지 등기한 곳만 입주권 나옴.

일부 시행업자-중개업소 짜고 입주권 나온다속여 빌라 분양 입주권 못받고 현금청산 당할수도

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매물 몇 개 안 남았어요. 입주권 안 나오면 사람들이 왜 샀겠어요?”

 

서울 민간재개발 사업 속도를 높이기 위한 신속통합기획참여 구역에 해당되고

2021924일까지 등기가 돤 곳 만 입주권이 나온다(등기 완료된 건물)신축발라 924일 이전 완공한곳

2021924일 이후 등기나 신축한 완공 건물 입주권을 받지 못하고 현금청산 당할 수 있다

서울부동산정보광장에 따르면 올 1월부터 10월까지 서울 빌라 거래 건수는 49761건으로 같은 기간

아파트(39467) 거래보다 26% 많았다.

신속통합기획은 서울시가 재개발 초기 단계에 개입해 기간을 단축해주는 제도다.

 

법인 통한 단타매매 등 시장교란 행위도

단기 시세차익을 노린 투기. 서울 종로구 창신동의 25년 된 빌라 지하방(전용 17m²)은 지난달 말 한 법인이 전세 17000만 원을 끼고 34000만 원에 매입했다가 최근 55000만 원에 다시 매물로 내놓았다. 61일부터 개인이 1년 미만 보유 주택을 팔 때 양도세는 70%이지만 법인은 기본세율(1025%)20%포인트를 추가해 최고 45%를 내면 된다. 이 점을 노린 단타 매매가 많은 것이다. 일선 공인중개업소 관계자는 최근에 공시가 1억 원 미만 매물에만 1인 법인 3개가 달려들어 매수한 뒤 호가를 올려놓았다법인이 활개를 치고 다니니 값이 계속 오른다고 했다.

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